Lucenay le Duc (21) : Particulier vend maison individuelle spacieuse, de 5 pièces, bien située, à proximité de toutes les commodités. Une propriété lumineuse, avec de beaux volumes, offrant une vaste superficie de 221 m² habitables, sur un terrain de 2694 m² avec piscine privée. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine (Schmidt) aménagée en 2022 et entièrement équipée, salon/séjour, 1 chambre avec dressing mobile, dressing, une salle de douche et un wc

- A l'étage : Une mezzanine, un bureau, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc.

Le bien immobilier dispose par ailleurs d'un sous-sol sur toute la surface de la maison avec garage équipé d'une porte électrique pouvant accueillir 2 véhicules, une buanderie, une cave, une douche, un wc et un local technique pour la piscine ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Chaque étage de la maison est équipé de l’aspiration centralisée

A l'extérieur, une grande terrasse exposée plein Sud, donnant sur une piscine creusée et clôturée de 10x5m, équipée d'un robot et d'une bâche à bulles de 2023 faite sur mesure.

Aucuns travaux à prévoir.

Equipements : Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage (isolation thermique et sonore optimale), chauffage économique par géothermie avec une pompe à chaleur de 2020 + cheminée à foyer fermé + radiateurs électriques à l’étage. Assainissement individuel conforme et entretenu.

A 15 minutes de Montbard et de Venarey-les-Laumes, deux villes desservies par le TGV, Dijon à 30 mn et Paris à 1h.

L’ensemble des diagnostics ont été réalisés il y a peu de temps et seront communiqués sur demande.

Classe énergie : D

Prix : 290 000 € sans frais d'agence à prévoir

En Côte d'Or, Lucenay le Duc est une petite commune, en terre de Bourgogne, nichée au cœur d'un bel environnement verdoyant et vallonné, abritant de petits coins de nature préservée. Un cadre de vie paisible, à proximité de Montbard, avec une maison spacieuse, aux prestations à découvrir.

Si intéressé, merci de me contacter directement par téléphone ou par message. Plus de photos sur demande.

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